Tabla de contenido
¿Qué significa tasa ajustable?
La diferencia entre un préstamo hipotecario de tasa fija y uno de tasa ajustable, es que para el préstamo de tasa fija, la tasa de interés se establece al momento de obtener el préstamo y no cambia. En el caso de préstamos con tasa de interés ajustable, la tasa de interés puede subir o bajar.
¿Qué es el ARM en préstamos?
Una ARM es una hipoteca con una tasa de interés que cambia o que “se ajusta” a lo largo del préstamo. La tasa de interés y el pago mensual de una ARM pueden ser bajos al comienzo. Sin embargo, tanto la tasa como el pago pueden aumentar muy rápidamente.
¿Qué característica presenta el sistema de tasa ajustable?
Si usted tiene una tasa ajustable (ARM) con opción o con opción de pago, trate siempre de pagar todos los intereses y parte del capital al hacer su pago hipotecario. Su pago hipotecario incluye por lo menos dos partes: capital e intereses. Si no está pagando todos los intereses, se le agregarán a su deuda.
¿Cómo se determina la tasa de interés en una hipoteca de tasa ajustable?
Con una hipoteca de tasa ajustable, la tasa permanece igual, por lo general durante el primer año o primeros años, y luego comienza a ajustarse periódicamente. Una vez que la tasa se comienza a ajustar, los cambios en la tasa de interés se basan en el mercado y no en su situación financiera.
¿Qué es una tasa de interés ajustable ARM con opción u opción de pago?
Una tasa de interés ajustable (ARM) con «opción» u «opción de pago» (payment-option) es una hipoteca de tasa ajustable con diferentes opciones de pago. Algunas de las opciones de pago no cubren el monto total necesario para pagar el préstamo.
¿Qué significa 10 1 ARM?
Por ejemplo, en una hipoteca de tasa variable (ARM) 10/1, el «10» significa que tendrá la tasa de interés inicial durante 10 años y el «1» significa que la tasa de interés puede cambiar una vez al año luego de concluidos los primeros 10 años.
¿Se puede renovar o refinanciar un préstamo?
Algunos prestamistas ofrecen a los prestatarios la opción de renovar o refinanciar sus préstamos si no pueden pagar el préstamo cuando éste debe ser pagado. No obstante, muchos estados limitan o prohíben estas renovaciones o refinanciaciones.
¿Cuáles son los requisitos de crédito de los préstamos convencionales?
Sin embargo, los préstamos convencionales suelen tener requisitos de crédito más estrictos que los préstamos respaldados por el gobierno, como los préstamos de la FHA. En la mayoría de los casos, necesitarás un puntaje crediticio de al menos 620 y una relación deuda-ingreso del 50 \% o menos.
¿Cuál es el límite para un préstamo convencional?
Para la mayoría de los préstamos convencionales, tu DTI debe ser del 50 \% o menos. Cantidad del préstamo: Para un préstamo convencional conforme, tu préstamo debe estar en los límites para préstamos establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. El límite para préstamos cambia todos los años; el del 2020 es de $510,400.
¿Cuál es el capital mínimo para refinanciar una vivienda?
Si estás pensando en refinanciar, necesitarás más del 3 \% del capital de tu vivienda para hacerlo. En todos los casos, el requisito mínimo de capital es del 5 \%. Para un refinanciamiento con desembolso de efectivo, deberás dejar al menos un 20 \% del capital de la vivienda.