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¿Cuál es el puntaje crediticio mínimo para un préstamo de la FHA?
Para un préstamo de la FHA, se exige un down payment mínimo del 3.5 \% si tienes un puntaje crediticio de 580 o más. Si puedes hacer un down payment del 10 \%, tu puntaje crediticio puede estar en el intervalo de entre 500 y 579. Rocket Mortgage ® exige un puntaje crediticio mínimo de 580 para los préstamos de la FHA.
¿Cuál es la cantidad máxima de préstamos de la FHA para las áreas costosas?
Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, la cantidad máxima en préstamos de la FHA para las áreas costosas (como las grandes áreas metropolitanas) es de hasta $765,600 para el 2019. Este límite también se aplica para Alaska y Hawái en Quicken Loans ®.
¿Cuál es la diferencia entre un préstamo convencional y un de la FHA?
Un préstamo convencional es una alternativa habitual a un préstamo de la FHA. Aunque los préstamos convencionales exigen un conjunto de calificaciones financieras más estrictas, también suelen tener tasas de interés más bajas. Analicemos en detalle algunas de las diferencias entre los préstamos convencionales y los de la FHA.
¿Por qué las tasas de interés de la FHA son competitivas?
Las tasas de interés de la FHA pueden ser competitivas comparadas con las de las hipotecas convencionales. Esto se debe a que el respaldo del gobierno reduce el riesgo que representas y permite que los prestamistas te ofrezcan una tasa más baja a cambio.
¿Cómo puedo vender mi casa después de pagar el préstamo?
Eso significa que tu deuda nunca superará lo que puedas obtener por la venta de la casa. Cuando llegue el momento de pagar el préstamo, tendrás (o tus herederos tendrán) estas opciones: Puedes vender la casa. El dinero recaudado que quede después de pagar el préstamo será para ti.
¿Cuáles son los requisitos para pagar un préstamo hipotecario?
La FHA establece que tu pago hipotecario mensual no debe superar el 31 \% de tu ingreso bruto mensual y que tu DTI no debe ser mayor que el 43 \% de tu ingreso bruto mensual en determinadas circunstancias, si los riesgos de tu préstamo se evalúan anualmente.
¿Cómo solicitar un préstamo FHA?
Para solicitar un préstamo FHA el aspirante se le exige tener un historial de empleo estable de por lo menos dos años o una forma de poder demostrar sus ingresos mensuales durante este período de tiempo. Los prestamistas solicitarán que presente su estado de cuentas bancarias, dos declaraciones del TAX.
¿Cómo ayudar a un prestamista si tiene problemas para pagar su hipoteca?
Si tiene problemas para pagar su hipoteca, existen distintos recursos a su disposición para ayudarlo. Explique su situación y sus dificultades para pagar. Si el prestamista conoce su situación, puede ayudarlo a restablecer la hipoteca con nuevas condiciones para que pueda cumplir con los pagos correspondientes.
¿Cuándo se puede realizar una ejecución hipotecaria?
Los prestamistas no pueden realizar una ejecución hipotecaria para préstamos respaldados por HUD/FHA, USDA, VA, Fannie Mae o Freddie Mac hasta después del 31 de julio de 2021.
¿Qué son los préstamos de la FHA?
Los préstamos de la FHA pueden ser préstamos de tasa fija o ajustable. Con los préstamos de tasa fija, la tasa no sube ni baja según una tasa de índice, por lo que el pago de su hipoteca es más estable y predecible durante la vigencia del préstamo.